Ecco come vengono finanziati 4 dei più nuovi stadi sportivi, del valore di miliardi di dollari

Per generazioni, gli stadi e le arene professionali negli Stati Uniti hanno fatto affidamento principalmente sui finanziamenti pubblici da contribuenti. La corsa agli armamenti tra le squadre per costruire i migliori impianti si è intensificata a una velocità vertiginosa negli ultimi vent'anni. Per avere un'idea, i nuovi stadi sono diventati la tendenza per la NFL. Dei 32 attuali franchising nella NFL, 19 hanno aperto le porte su un nuovo stadio dal 2000.

Per i Cincinnati Bengals, il costo di aprire lo stadio Paul Brown (ora Paycor Stadium) nel 2000 è stato di 455 milioni di dollari, che, corretti per l'inflazione, corrispondono a poco più di 773 milioni di dollari nel 2023. Il nuovo SoFi Stadium a Los Angeles, che ospita i Chargers e i Rams, ha un costo corretto per l'inflazione di 5,65 miliardi di dollari. Quindi, chi sta finanziando questi enormi prezzi?  OLBGha effettuato una ricerca su siti web dei governi locali e altre fonti per scoprirlo.

Quando si tratta di una squadra della NFL che inaugura un nuovo accordo per lo stadio, spesso il pubblico si fa carico di una parte del costo elevato. Ma nel tempo, le legislature statali, i governatori e il pubblico contribuente sono diventati stanchi dei conti in bianco di fatto nelle mani dei proprietari della NFL. Di conseguenza, i finanziamenti statali per finanziare parzialmente questi progetti di stadi si sono ridotti e benefici contrattuali dello statosono aumentati.

Il panorama dei progetti di stadi e arene professionali è disseminato di proposte, approvazioni parziali e sforzi bloccati. Ma da oggi, quattro progetti significativi hanno ricevuto luce verde in tutta la NFL, la NBA e la MLS. Tutti e quattro i progetti hanno un costo che supera un miliardo di dollari, ma le specifiche differiscono notevolmente. OLBG hanno esaminato quanto costa costruire questi palazzi scintillanti e cosa possono aspettarsi i residenti in cambio.

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• Costo totale: $1.4 miliardi ( Rivoluzionario primavera 2023, apertura nel 2026)
• Costo dello stato: $600 milioni da New York, $250 milioni dalla contea di Erie
• Benefici statali: La creazione di 10.000 posti di lavoro sindacali

I Buffalo Bills hanno giocato a Orchard Park, New York, nel loro attuale sito dal 1973. Quando hanno aperto le porte dello stadio cinquant'anni fa, il luogo era conosciuto come Rich Stadium. Rich Products, un'azienda di alimenti con sede a Buffalo, ha firmato un contratto di 25 anni del valore di 1,5 milioni di dollari per i diritti di denominazione. Quando quel contratto è scaduto nel 1998, è diventato il Ralph Wilson Stadium, intitolato al proprietario dei Bills dell'epoca. Nel 2016, New Era Field è diventato il terzo nome del luogo dopo la New Era Cap Company, e i Bills hanno raggiunto un accordo di denominazione di sette anni del valore di 35 milioni di dollari. Nel 2021, è stato chiamato Highmark Stadium dopo che Highmark Blue Cross Blue Shield di Western New York ha firmato un accordo di denominazione decennale.

La casa dei Bills è il quarto impianto più antico della NFL ed è stata al centro del traslocazione voci per decenni. Il governatore Kathy Hochul ha dato la priorità alla mediazione di un nuovo accordo per lo stadio che manterrebbe i Bills nel Western New York per il futuro prevedibile. Di conseguenza, il partenariato pubblico/privato copre l'accordo da 1,4 miliardi di dollari. New York copre 600 milioni di dollari (42,9%), la Contea di Erie contribuisce con 250 milioni di dollari (17,1%) e la NFL e i Bills pagano i restanti 550 milioni di dollari.

La Gov. Hochul intende che gli "impatti economici e fiscali generati dalla squadra supporteranno più del 100 percento della quota pubblica del costo del nuovo stadio". In un comunicato stampa, è citata dicendo che questo accordo garantirà che i Bills rimarranno a Buffalo per altri 30 anni e che "il progetto creerà 10.000 posti di lavoro sindacali". Considerato che i Bills generano $27 million annuallynel reddito diretto, nelle vendite e nelle tasse d'uso per New York, è abbastanza ragionevole che lo stato si aspetti di recuperare il proprio investimento e di guadagnare di più nei prossimi tre decenni.

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• Costo totale: $2,1 miliardi (Inizio lavori autunno 2023, apertura nel 2026)
• Stato Costo : $500 milioni
• Benefici statali: I Titani effettueranno pagamenti annuali al Fondo di Impatto per i Bisogni di Nashville nel corso del contratto di locazione per un totale di almeno $47 milioni. I fondi supporteranno organizzazioni non profit che si occupano di istruzione pubblica, trasporto pubblico, equità di genere nello sport e alloggi accessibili.

I Tennessee Titans sono stati i beneficiari di un accordo sullo stadio andato male a metà degli anni '90. Gli Houston Oilers, all'epoca di proprietà di Bud Adams, volevano sostituire l'invecchiato Astrodome. Ma proprio mentre cominciava a fare pressioni sulle autorità locali e statali per ottenere aiuto sull'accordo, gli Oilers si sfasciarono in campo. Houston finì con un record di 12-4 come campioni della AFC Central nel 1993, ma vinse solo due partite nella stagione successiva, concludendo con un 2-14 per l'anno. Questo rappresentava la più grande regressione in una sola stagione nella storia della NFL. Di conseguenza, la proposta di Adams di uno stadio polifunzionale nel centro della città cadde nel vuoto. Quindi, anziché spendere più soldi per portarla a termine, Adams trasferì la squadra a Nashville nel 1997. Poco dopo, iniziò la costruzione del Nissan Stadium. E dopo un anno a Memphis al Liberty Bowl e la stagione del 1998 nello stadio di casa di Vanderbilt, i Titans videro il Nissan Stadium aprire le sue porte.

Mentre la posizione ha favorito la catena, le strutture e le opportunità di guadagno dello stadio Nissan non sono invecchiate bene. Uno stadio di recente approvazione aprirà nel 2026 e sarà. state of the art. Lo stadio leggermente più piccolo e resistente alle intemperie avrà un tetto traslucido e terrazze con vista panoramica sulla città. La posizione aprirà anche opportunità di sviluppo immobiliare di prima classe per la città e per i costruttori. L'accordo firmato creerà anche una piazza comunitaria di 12.000 piedi quadrati adiacente allo stadio che verrà utilizzata per "opportunità educative, eventi senza scopo di lucro e altri scopi orientati alla comunità", secondo i Tennessee Titans.

I benefici aggiuntivi per la comunità includono un grosso pagamento della franchigia al Fondo per l'Impatto delle Necessità di Nashville. Nel tempo, i Titans contribuiranno  $47 milioni per il fondo, consentendo alle organizzazioni no-profit che servono Nashville e la contea di Davidson di contribuire all'istruzione pubblica, al trasporto pubblico, all'equità di genere nello sport e all'alloggio accessibile.

La NFL, i Titans e le vendite di licenze personali per i posti a sedere (PSL) copriranno almeno $ 840 milioni per i costi di costruzione in eccesso secondo il loro accordo firmato. Una PSL è un prezzo premium che i fan pagano per assicurarsi un posto a sedere, concedendo loro il primo accesso a quel posto per qualsiasi evento ospitato dallo stadio. Un contributo statale unico di $ 500 milioni fa parte dell'accordo, così come $ 760 milioni provenienti da obbligazioni di reddito emesse dall'Autorità Sportiva di Metro. I $ 760 milioni saranno ripagati dai ricavi dei visitatori degli hotel e dei nuovi ospiti dello stadio. La posizione del nuovo stadio creerà anche valore per la città, secondo il suo sindaco, che vede opportunità per la costruzione di più parchi pubblici, case accessibili e un hub di trasporto pubblico.

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1. Costo totale: $2 miliardi (Inizio dei lavori nel 2021, apertura prevista per l'autunno 2024)
2. Stato Costo : $0
3. Benefici statali: Una promessa di $100 milioni da parte del proprietario dei Clippers, Steve Ballmer, per investire nella città di Inglewood.

Quando Steve Ballmer ha comprato i Clippers per 2 miliardi di dollari nel 2014, sperava di avere un'arena tutta loro un giorno. Condividere il campo con i famosi Lakers allo Staples Center (ora Crypto.com Arena) aveva il modo di indebolire il marchio dei Clippers e Ballmer si è prefissato di cambiarlo. Dall'acquisto della squadra, il suo valore è quasi raddoppiato a $3.9 miliardi, secondo Forbes. Ha anche trovato un modo per compensare il costo di 2 miliardi di dollari della loro prossima casa. Invece di rivolgersi allo stato o al governo locale, ha negoziato un accordo di sponsorizzazione del valore di 500 milioni di dollari con Intuit . 

Con zero responsabilità statale o governativa, è comprensibile che le sue affermazioni siano di iniezione $100 milioni nella città di Inglewood non è obbligato contrattualmente. Quello che ha detto ufficialmente, però, è che 80 milioni di dollari saranno destinati all'edilizia residenziale a prezzi accessibili. Secondo ESPN, questo sarà "il più grande impegno di finanziamento per i programmi comunitari realizzato in connessione con una struttura sportiva o di intrattenimento in California". Un altro $12.75 million Si dice che vada verso programmi scolastici e giovanili.

Lo stadio, destinato ad aprire in tempo per la stagione NBA 2024-2025, presenterà la più grande e impressionante arena del basket Schermo LED fino ad oggi. Secondo i Clippers, questo "Halo Board" si estenderà per quasi un acre, circondando 18.000 fan con una vista 4K di riprese, statistiche individuali, scomposizioni dei quarti e metriche avanzate.

Non solo Inglewood ha beneficiato dell'ambizione di Ballmer, ma la città si è dimostrata molto astuta dal punto di vista dei suoi contratti, sperando di mantenere il maggior numero possibile di prosperità nel quartiere sud-ovest di Los Angeles. Secondo il LA Times, quando la città aveva precedentemente accettato lo stadio SoFi della NFL e altri progetti di costruzione locali, aveva incluso disposizioni del 35% per l'assunzione locale nei suoi accordi, progettati per fornire 50.000 posti di lavoro nel settore delle costruzioni. Le cifre sull'assunzione locale devono ancora essere pubblicate per il progetto Intuit Dome, ma se potessero includere requisiti simili, lo sviluppo economico in arrivo a Inglewood nei prossimi anni sarebbe ancora maggiore. 

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• Costo totale: 1 miliardo di dollari (Inizio lavori entro la fine del 2023/inizio del 2024, apertura nel 2025)
• Stato Costo : $0
• Benefici statali: Il luogo genererebbe almeno 2,67 miliardi di dollari in pagamenti di affitto a Fort Lauderdale nel corso del contratto di locazione e creerebbe 15.000 posti di lavoro.

Un altro stadio da un miliardo di dollari è in arrivo senza soldi dei contribuenti. Questa volta arriva dalla MLS, David Beckham e i fratelli Mas. La franchigia si è arrangiata allo stadio DRV PNK dal 2020, ma il luogo da 60 milioni di dollari e 18.000 posti a sedere non è quello che questa squadra ambiziosa aveva in mente. Invece, negli ultimi anni hanno trascorso il tempo a fare pressioni sul governo locale per ottenere un'area in cui costruire il loro nuovo impianto. Invece di acquistare il terreno, hanno negoziato un contratto di locazione per costruire su 131 acri di terreno. terra pubblica. 

Il progetto è multiforme e consente all'area di Fort Lauderdale di raccogliere meno di $2,67 miliardinel corso del contratto di locazione. Inoltre, creerà 15.000 posti di lavoro, poiché Inter Miami CF non solo costruirà uno stadio da 25.000 posti, ma svilupperà anche un milione di piedi quadrati di spazio ufficio, commerciale e commerciale, oltre a 750 camere d'albergo. Ulteriori 23 acri saranno utilizzati per campi di calcio pubblici e 58 acri saranno sezionati per un parco pubblico. Come sarà noto, Miami Freedom Park sarà controllato da Inter Miami per i prossimi 99 anni. Oltre al pagamento che la franchigia farà alla città, Inter Miami ha promesso  $20 milioni a Miami t per miglioramenti dei parchi e un salario dignitoso per i futuri lavoratori del luogo. In breve, questo potrebbe essere la collaborazione pubblico/privato più significativa che coinvolga una struttura sportiva nella storia americana.